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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.07 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.09 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在硬體條件與價格上具有一定吸引力，特別是 3 年新屋、中空樓板、雙衛窗及獨立車位等配置，對於重視居住品質的買家相當適配。然而，最大的關鍵在於「2026 年 10 月底方可過戶」這項限制。這代表買方在付款後需等待約 2 年才能取得產權，期間無法正式移轉登記，存在法律與財務上的不確定性。
購買建議： 若您具備耐心等待、風險承受度較高，且確認該過戶延遲有合理的法律保障（例如資金託管或產權擔保），此物件值得考慮；但若您是急需入厝、或擔心產權安全，則建議慎重評估，或尋找可立即過戶之物件。
問與答
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柯雅齡(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 泰福欣業有限公司
證號: (113)登字第466166號
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